В 2016 году в российских регионах будет введено на 30% меньше торговых центров
CBRE, международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги первого полугодия 2016 года на рынке торговой недвижимости в российских регионах. До конца года в регионах России к вводу анонсированы 15 объектов площадью 638 тыс. кв. м, открытие части из них может быть перенесено на следующий год.
Региональные торговые центры 2016 года
Город |
Название |
GLA, кв. м |
---|---|---|
Введены в 1 полугодии 2016 |
||
Курск |
MegaGrinn 1 фаза |
50 000 |
Владивосток |
Седанка Сити |
45 000 |
Барнаул |
Пионер |
37 000 |
Псков |
Акваполис |
34 000 |
Екатеринбург |
Академический |
30 000 |
Новосибирск |
Эдем |
25 000 |
Уфа |
Яй (Лето) |
23 000 |
Оренбург |
Восход |
22 000 |
Ожидаются к вводу во 2 полугодии 2016 |
||
Самара |
Гудок |
115 000 |
Липецк |
Folium Park |
61 000 |
Тюмень |
StarCity Mall |
53 000 |
Курск |
MegaGrinn 2 фаза |
79 000 |
Архангельск |
Maksi |
49 243 |
Новосибирск |
Европейский |
45 000 |
Ставрополь |
Космос 2 фаза |
40 000 |
Нижний Тагил |
Depo |
40 000 |
Уфа |
Ultra City Mall |
32 400 |
Ковров |
Kovrov Mall |
26 481 |
Нижневартовск |
Golden Park |
24 500 |
Красноярск |
Покровский |
23 700 |
Обнинск |
Malina Mall |
22 500 |
Н. Челны |
Sunrise city |
20 000 |
Сочи |
Бирюза |
7 000 |
Источник: CBRE, II кв. 2016 г.
За 1 полугодие 2016 года в региональных городах (за исключением Санкт-Петербурга) были введены 8 торговых центров общей арендопригодной площадью 266 тыс. кв. м. Суммарный объем предложения в регионах России за исключением Москвы и Петербурга на сегодняшний день составляет 13 млн кв. м.
На конец 1 полугодия 2016 года обеспеченность качественными торговыми объектами в городах-миллионниках составляет 366 кв. м на 1 000 жителей, в городах с населением менее 1 млн людей обеспеченность составляет 261 кв. м на 1 000 жителей.
Самыми обеспеченными городами с позиции количества арендопригодной площади ТЦ на 1 000 человек остаются города-миллионники: Екатеринбург, Самара и Нижний Новгород.
Среди городов с населением до 1 млн человек бессменным лидером остается Краснодар. Обеспеченность здесь выше, чем в любом другом российском городе, и составляет 611 кв. м. на 1 000 человек, учитывая даже плотную агломерацию, которую составляют Краснодар и ближайшие к нему населенные пункты.
Во втором квартале 2016 международные ритейлеры с осторожностью смотрели на экспансию в регионы России: лишь одна компания – Amsterdam Chips Company – выбрала в качестве локации открытия первой точки региональный город. Всего с начала года в регионах открылись 4 новых бренда, причем все в Санкт-Петербурге. В то же время, в региональных центрах активно развиваются ритейлеры, давно работающие на российском рынке. Большинство из них ориентируется не на город как таковой, а на качество торгового центра.
Международные бренды, открывшие первые торговые точки в России на региональных рынках
Название бренда |
Страна |
Сегмент |
Город |
ТРЦ / Стрит ритейл |
---|---|---|---|---|
Veta |
Эстония |
Одежда и обувь |
Санкт-Петербург |
Каменноостровский проспект |
Fujifilm |
Япония |
Электроника |
Санкт-Петербург |
Универмаг Нарвский, Ленинский проспект, 138 |
Amsterdam Chips Company |
Нидерланды |
Кафе и рестораны |
Санкт-Петербург |
Невский проспект, 63 |
Jil Sander Navy |
Германия |
Одежда и обувь |
Санкт-Петербург |
Невский проспект |
Источник: CBRE, II кв. 2016 г.
Михаил Рогожин, управляющий директор отдела торговых помещений CBRE в регионах России, комментирует:
«Рынок региональных торговых центров остается ненасыщенным, зачастую новый торговый центр в небольшом городе является первым качественным проектом и закрывает весь рынок своим появлением либо оказывается прекрасной возможностью для открытия магазинов международных и федеральных ритейлеров. Например, открытие Sunrise City в Набережных Челнах приведет в город несколько брендов Inditex, H&M, LC Waikiki, Рив Гош».